一、出臺(tái)背景

為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和自治區(qū)黨委、政府有關(guān)工作部署以及全國(guó)、全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議精神，提升住房公積金利用效率，切實(shí)發(fā)揮住房公積金安居保障作用，進(jìn)一步加大對(duì)繳存人尤其是新市民、青年人租房的支持力度，結(jié)合我市實(shí)際情況制定。

二、政策依據(jù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》、《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)繳存人住房需求支持力度的通知》（桂建金管〔2024〕3號(hào)）。

三、政策解讀

（一）加大對(duì)繳存人租房的支持力度

1.支持合理租房使用需求

“在工作地?zé)o自有住房且正在租賃住房的繳存人，可申請(qǐng)租房提取住房公積金。支持租住公共租賃住房、保障性租賃住房的繳存人按實(shí)際房租支出申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金”。

柳州市住房公積金中心現(xiàn)行租房提取政策按照住房公積金繳存地（市區(qū)及五縣）與職工租賃住房地域劃分統(tǒng)一原則，即職工在繳存住房公積金管轄區(qū)域內(nèi)無(wú)房時(shí)，可申請(qǐng)租房提取。

例：職工A在柳州市區(qū)有房，由于其工作地在柳州市三江縣且單位在三江縣繳存公積金，A在三江縣無(wú)房且租賃住房，A可以申請(qǐng)辦理租房提取公積金支付房租。

柳州市住房公積金中心現(xiàn)行政策，租住公共租賃住房、保障性租賃住房的繳存人可按實(shí)際房租支出申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

例：繳存人B長(zhǎng)期租住公共租賃住房，由于工作繁忙近兩年忘記辦理公積金租房提取，繳存人B可憑2022至今的交繳憑證按實(shí)際租房支出一次性申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金。

2.提高租房提取額度，支持新市民、青年人全額提取

“支持在柳州市內(nèi)住房公積金繳存地（市區(qū)及五縣）無(wú)自有住房且正在租賃住房的未獲得戶籍、40周歲以下(含40周歲)的繳存人全額提取每月繳存的住房公積金用于支付房租。”

“未獲得戶籍、40周歲以下(含40周歲)的繳存人”指非柳州市戶籍及年齡在40周歲以下（含40周歲）兩者滿足其中任一條件即可。

“全額提取每月繳存的住房公積金”指繳存人可以全額提取租房提取計(jì)算期間內(nèi)所繳存的住房公積金，柳州市住房公積金中心目前允許的最大租房提取計(jì)算期為12個(gè)月，當(dāng)年辦理當(dāng)年的提取（按實(shí)際租房支出提取的除外）；

在繳存人租房提取申請(qǐng)當(dāng)月，當(dāng)年提取上限為其最近一次實(shí)際發(fā)生月匯繳金額（不含補(bǔ)繳）乘以12；如果本年度內(nèi)多次提取，后一次“申請(qǐng)?zhí)崛∪兆罱淮卧聟R繳金額 * 12”大于前一次“申請(qǐng)?zhí)崛∪兆罱淮卧聟R繳金額 * 12”的，可以提取差額部分。

例1：繳存人A，在2024年6月提出租房申請(qǐng)，單位已完成當(dāng)月匯繳，匯繳金額為1000元，則其6月可申請(qǐng)?zhí)崛〉纳舷逓?2000元；

（1）若繳存人A，2024年7月再次提出租房申請(qǐng)時(shí)，月匯繳金額已提升為1200元，其7月可申請(qǐng)?zhí)崛〉纳舷尴鄳?yīng)調(diào)整為14400元，則A可提取上限差額為14400-本年度累計(jì)已提取金額；

（2）若繳存人A，2024年7月再次提出租房申請(qǐng)時(shí)，月匯繳金額已降低至900元，如繳存人A在6月提取的金額已超過(guò)現(xiàn)能提取金額10800元，則A可提取上限差額為0元。

例2：繳存人B，在2024年6月提出租房申請(qǐng)，單位發(fā)生欠繳僅繳存至2023年12月，月繳存額為800，則B可租房提取上限為9600元。

此項(xiàng)線下業(yè)務(wù)自發(fā)文之日起受理，線上業(yè)務(wù)待8月10日系統(tǒng)調(diào)整后受理。

3.提高租房提取頻次

柳州市住房公積金中心現(xiàn)行政策，繳存人可每月提取住房公積金用于支付房租。

4.簡(jiǎn)化租房提取手續(xù)

“暢通線上線下申請(qǐng)渠道，租房提取申請(qǐng)人可選擇自主提取或授權(quán)柳州市住房公積金管理中心按月將提取金額劃入個(gè)人銀行賬戶”。

“按月將提取金額劃入個(gè)人銀行賬戶”是指繳存人申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)業(yè)務(wù)并簽約授權(quán)后，柳州市住房公積金中心每月在繳存人符合租房提取條件時(shí)自動(dòng)將其個(gè)人賬戶中的公積金轉(zhuǎn)入其約定銀行賬戶。

此項(xiàng)業(yè)務(wù)待8月31日系統(tǒng)調(diào)整后受理。

（二）加大對(duì)繳存人貸款的支持力度

1.提高實(shí)際貸款額度

（1）住房公積金貸款額度上限從50萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元。

例：在符合住房公積金貸款的條件下，若繳存人住房公積金個(gè)人賬戶余額為6萬(wàn)元，繳存時(shí)間系數(shù)為1.4，按原政策計(jì)算其住房公積金最高可貸額度為50萬(wàn)元。提高住房公積金貸款額度上限后，按現(xiàn)政策計(jì)算其住房公積金最高可貸額度為70萬(wàn)元。

（2）符合國(guó)家生育政策生育二孩（含）以上的繳存人家庭，申請(qǐng)首套（繳存人家庭無(wú)未結(jié)清住房貸款的）住房公積金貸款時(shí)：

①住房公積金貸款額度上限提高10萬(wàn)元。例如，現(xiàn)階段住房公積金貸款額度上限為70萬(wàn)元，符合國(guó)家生育政策生育二孩（含）以上的繳存人家庭住房公積金貸款額度上限提高10萬(wàn)元，為70+10=80萬(wàn)元。住房公積金貸款的具體額度由柳州市住房公積金中心綜合個(gè)人可貸款額度核定辦法、繳存人家庭還款能力、信用情況等因素審定。

②所需證明材料：提供證明材料（包括但不限于戶口本、出生證明等）；其他所需貸款材料根據(jù)購(gòu)房類型按照住房公積金貸款辦理材料清單提供，可登錄柳州市住房公積金中心網(wǎng)站→網(wǎng)上辦事→公共服務(wù)→下載中心→公積金個(gè)貸業(yè)務(wù)表格，查詢或下載。

③使用次數(shù)：以家庭為單位，可且僅可享受提高住房公積金貸款額度上限一次。

2.優(yōu)化存貸機(jī)制

（1）繳存人購(gòu)買自住住房，在申請(qǐng)住房公積金貸款之日前一年（含一年）已提取用于支付購(gòu)買該套房產(chǎn)首付款的住房公積金額度，可并入住房公積金個(gè)人賬戶余額計(jì)算住房公積金個(gè)人可貸款額度。

（2）繳存人在申請(qǐng)住房公積金貸款之日前五年（含五年）租房提取住房公積金累計(jì)額度的50%，可并入住房公積金個(gè)人賬戶余額計(jì)算住房公積金個(gè)人可貸款額度。

3.加大對(duì)靈活就業(yè)繳存人支持力度

按照多存多貸、長(zhǎng)存多貸的原則，設(shè)置個(gè)人可貸款額度的核定辦法，住房公積金貸款額度與繳存余額、繳存時(shí)間掛鉤。個(gè)人可貸款額度的核定辦法為：個(gè)人可貸住房公積金貸款額度=借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶住房公積金賬戶余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)。

靈活就業(yè)繳存人購(gòu)買新建商品住房的,可通過(guò)提高住房公積金繳存額度增加住房公積金個(gè)人賬戶余額，其住房公積金個(gè)人可貸款額度相應(yīng)提高。